‘Door de coronacrisis zal de vraag naar woningen verminderen, waardoor de prijzen zullen dalen’, zegt Johan Van Gompel, de vastgoedspecialist van de studiedienst van KBC. KBC verwacht in het meest pessimistische scenario – waarbij verschillende lockdowns elkaar opvolgen – dat de woningprijzen dit jaar met 6 procent zakken en volgend jaar met 4 procent.

De bank spreekt voor alle duidelijkheid niet over een crash, wel over een ‘correctie’. De prijscorrectie zal allicht beperkt blijven door de aanhoudende lage rente en een stabiele (investerings)vraag naar vastgoed vanwege de toegenomen risicoaversie op de financiële markten.

KBC noemt het vooruitzicht een ‘basisscenario’ en kent het een waarschijnlijkheid van 50 procent toe. De coronacrisis brengt heel wat onzekerheid met zich mee, wat voorspellingen moeilijk maakt. Sterkere prijscorrecties zijn dus mogelijk.

Bron: https://www.standaard.be/cnt/dmf20200411_04920511

Heeft u vragen over de dalende woningprijzen? Contacteer ons.

Dringend Huis Verkopen: hoe gaan wij te werk?

U heeft een woning en wilt die graag snel verkopen? Dan zit u bij Dringend Huis Verkopen goed! Wij kopen uw huis en bieden u een uiterst discrete aanpak.

Als u snel uw huis wilt verkopen, heeft u daar vast en zeker een goede reden voor. Heeft u snel geld nodig? Heeft u een nieuw huis op het oog en wilt u geld om vlug te kunnen bieden? Heeft u last van gezondheidsproblemen? Elke reden is goed, want wij kopen elk huis. Van rijhuizen tot villa’s, en van appartementen tot alleenstaande woningen: Dringend Huis Verkopen koopt elk huis, of eigendom. Want ook bouwgronden en garages kunt u aan ons verkopen.

Tijdens de behandeling van uw dossier kunt u rekenen op de nodige discretie en krijgt u meteen een voorschot.

Zorgeloze & vlotte verkoop

Bij de verkoop van een huis komt veel kijken. En als dat nog eens snel moet gebeuren, wordt het er niet gemakkelijker op. Daarom zorgen wij bij Dringend Huis Verkopen voor een stressloze verkoop.

Als u een huis wilt verkopen, heeft u vaak verplichte attesten nodig. Om die te krijgen, moet u al snel zo’n 1.000 euro uitgeven. Dankzij onze service heeft u die attesten niet nodig bij de verkoop van uw huis. Wij nemen die kosten op ons, net als de opkuis.

Een zorgeloze en vlotte verkoop van uw huis: dat is wat Dringend Huis Verkopen u biedt.

Actief in West- en Oost-Vlaanderen

Wij kopen alle woningen en eigendommen in zowel West- als Oost-Vlaanderen. Dat zijn dan rijhuizen, alleenstaande woningen, villa’s, appartementen, garages en bouwgronden. Net zoals het type eigendom, doet ook de staat van uw woning er voor ons niet toe. Wat wij vooropstellen is dat u snel uw woning kan verkopen op een betrouwbare, discrete en eerlijke manier.

Dringend Huis Verkopen: onze werkwijze

Als u voor Dringend Huis Verkopen kiest bij de verkoop van uw woning, kunt u ervan uitgaan dat alles op een overzichtelijke manier verloopt, en dat volgens deze stappen:

1. U belt of neemt contact op met ons via het contactformulier.
2. We plannen samen een afspraak in die voor u het best past.
3. Er komt een expert langs die samen met u en in alle discretie het eigendom bekijkt.
4. We bieden u een eerlijke en goede prijs voor uw eigendom. Ons bod is realistisch en gebaseerd op wat de expert vindt. Daarnaast is ons bod volledig vrijblijvend.
5. Komt er een akkoord, dan krijgt u een voorschot van 10% (tot 25.000 euro).
6. Wij kopen uw huis en alles wordt in vertrouwen afgehandeld.

Dankzij deze zes stappen weet u hoe we bij Dringend Huis Verkopen te werk gaan. Door die transparantie hopen wij uw vertrouwen te krijgen.

Wilt u een afspraak maken? Contacteer ons dan op het nummer 0475 30 40 70 of maak gebruik van het contactformulier.

6 veranderingen in 2020 waardoor u dringend uw huis wil verkopen

Een nieuw jaar betekent nieuwe veranderingen, ook voor uw huis. Wilt u liever geen grote kosten betalen en dringend uw huis verkopen? Wij zetten alle veranderingen op een rijtje.

1. Woonbonus

Sinds 1 januari 2020 valt de woonbonus weg en komen er lagere registratierechten in de plaats. Vlamingen hebben geen fiscaal voordeel meer bij het kopen van een nieuwe woning. Bij de aankoop worden de registratierechten wel met 1% verminderd. De kosten van de registratierechten dalen van 7% naar 6% en van 6% naar 5% als u renovaties uitvoert om uw woning energiezuiniger te maken. Deze veranderingen leiden tot een verlies van duizenden euro’s. Voor leningen die voor 2020 werden afgesloten, telt de woonbonus wel nog.

2. Woonkrediet

Vanaf 1 januari 2020 kunnen Vlamingen slechts 90% lenen voor een nieuwe woning bij de bank. Dat wil zeggen dat de andere 10%, zoals de registratie- en notariskosten, uit eigen zak betaald moeten worden. Bij leningen voor de aankoop van een huurwoning, moet minimum 20% van het totale aankoopbedrag zelf betaald worden. Voor jonge starters wordt er wel nog een uitzondering gemaakt. Maximum 35% van de starters mag meer lenen dan 90%. Daarnaast mag maximum 5% meer lenen dan 100%.

3. Subsidies

Sinds het nieuwe jaar zijn er minder subsidies voor investeringen in een energiezuinige woning. Een energie neutrale woning is een grote investering. Om deze kosten te besparen, kunt u beter dringend uw huis verkopen.

Voor deze energiebesparingen kunt u nog steeds subsidies aanvragen aan een verminderde prijs:

• Dak-, muur- en vloerisolatie
• Hoogrendementsglas
• Warmtepomp
• Zonne- of warmtepompboiler

4. Dubbel glas

Vanaf het nieuwe jaar moet er in eigen woningen en in huurwoningen verplicht dubbel glas aanwezig zijn. Dit telt voor zowel de leefruimte, keuken, slaap- als badkamer. Elke woning die tegen 2023 niet in orde is, heeft het risico om ‘ongeschikt’ verklaard te worden.

5. Dakisolatie

Naast dubbel glas moet het dak van huurwoningen ook geïsoleerd zijn vanaf dit jaar met een dikte van 3 à 4 centimeter. Elke huurwoning die niet voldoende geïsoleerd is, loopt het gevaar om ‘ongeschikt’ verklaard te worden.

6. Rookmelders

Ten slotte moeten er vanaf 2020 in elke woning verplicht rookmelders geplaatst worden op alle verdiepingen. Sinds 2013 is dit al van toepassing op huurwoningen en nieuwbouwwoningen. Een woning verhuren zonder rookmelders is verboden en wordt dan ook streng gecontroleerd.

Wilt u na al deze veranderingen dringend uw huis verkopen? Contacteer ons voor meer info.

Verhuurders verkopen nog vlug hun huis om grote renovatiekosten te vermijden

Sinds 1 januari 2020 moeten er in elke huurwoning dubbele beglazing, dakisolatie en rookmelders aanwezig zijn. Door deze grote kosten verkopen veel verhuurders nog vlug hun huis.

Bijna één op vijf huurwoningen in Vlaanderen voldoet niet aan de nieuwe energie normen van de Vlaamse overheid. Huizen die niet op tijd in orde zijn, mogen ook niet meer verhuurd worden.

Renoveren

Veel verhuurders zien het niet zitten om te investeren in zware renovaties en willen nog snel hun huis verkopen. Voor een rendabele investering moeten huurwoningen nog jaren op de vastgoedmarkt blijven. Oudere mensen zullen de grote renovatiekosten moeilijk terug verdienen. Daarnaast brengen renovaties ook veel stress met zich mee.

Verkopen

Eind vorig jaar wilden de meeste verhuurders nog snel hun huis verkopen en deze verkoopcijfers zullen dit jaar alleen maar stijgen. De huurwoningen worden vaak verkocht aan lagere prijzen die interessant zijn voor jonge starters. Voor deze doelgroep is het momenteel moeilijk om betaalbaar vastgoed te vinden.

Lage prijzen en rente

Door de lage prijzen kunnen de verhuurders hun huis snel verkopen. Vastgoed waar veel vraag naar is, wordt nu overal aangeboden. Ook de rentevoet blijft dalen. Hierdoor beslissen de kopers sneller, ondanks de renovatiekosten.

Wilt u ook geen grote renovatiekosten betalen en vlug uw huis verkopen? Contacteer ons voor meer info.